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中古マンション

プレセダンヒルズ南大沢６０５号室

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

ロビー

【ロビー】

展望

【展望】

共有部分

【共有部分】

外観 間取り ロビー 展望 共有部分

価格

4,999万円

交通 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩14分
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩23分 バス9分 都営住宅西停下車 徒歩3分
横浜線 「橋本」駅 バス7分 響きの丘停下車 徒歩9分
間取り 5LDK 所在地 東京都八王子市鑓水２丁目 ８６－１
専有面積 105.06㎡ 築年月(築年数) 2004年 2月 (築19年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

《隣接する公園にはドッグランが、ペットや家族と充実した日々を送れる、ゆとりの5LDK住戸です》
分譲マンションがゆとりを持って建つ丘陵地、豊かな緑を生かした街づくりがされ、美麗な街並みが魅力的です。キッズスペースや洗車スペースなど、充実した共用設備が多数あり、ホテルライクな暮らしに。ショッピングセンターやスーパーへも行きやすく、駅まで出なくても日々のお買物が済ませられ、喧騒から離れて暮らせます。

＼仲介手数料無料の物件の為、172万円の手数料が無料に／


◇◆━━━リノベーションについて━━━◆◇

システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、防水パン交換、洗濯水栓交換、建具交換、フローリング、クロス、下足入交換、棚設置、エアコン設置、照明設置、スイッチコンセント類交換、クリーニング（2023年11月29日完成）

・不具合が出ても安心のアフターサービス保証付き
・R1住宅適合リノベーションで施工内容と検査内容が充実


◇◆━━━おすすめポイント━━━◆◇

・充実の共用部分でホテルライクな生活を
　キッズルーム、パーティールーム、ラウンジ、洗車スペース、エレベーター3基などなど

・駐車場120％、1住戸に1台、専用使用権付き
　駐輪場も1住戸に1台分確保しており、空き状況次第では追加も可能

・玄関まわりが広々としており、戸建て間隔で暮らせます
　広い玄関ポーチと、アウトドア用品が収納できる、専用トランクルーム付き

・105㎡超えの5LDK住戸
　収納やキッチンにもスペースを確保、ゆとりを感じるビック住戸です


◇◆━━━周辺の住環境━━━◆◇

・分譲マンションと手入れがされた緑が美しい丘陵地
　周辺道路は幅員も広くゆとりたっぷり、街路樹は手入れもバッチリ、美しい景観です

・お買物に便利な立地です
　ショッピングセンター、スーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどなど

・子育てがしやすい環境です
　小中学校、保育園や幼稚園、大型公園、が揃っております

・コストコホールセールまで近いです
　会員制の大型スーパーが近くにあるので、会員になる価値がありそうですね

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

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    若葉の丘保育園
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    町田サレジオ幼稚園
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    めぐみ第二保育園
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    八王子市立鑓水小学校
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    八王子市立鑓水中学校
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    コピオ多摩境店
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    町田多摩境ショッピングセンター
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    約353ｍ / 徒歩5分
    スーパーアルプス 　摩境店
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    約1,040ｍ / 徒歩13分
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    約1,040ｍ / 徒歩13分
    オーケー　南大沢店
  • マツモトキヨシ　南大沢店
    約1,040ｍ / 徒歩13分
    マツモトキヨシ　南大沢店
  • スギドラッグ　コピオ多摩境店
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    スギドラッグ　コピオ多摩境店
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    スーパービバホーム　八王子多摩美大前店
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    約1,800ｍ / 徒歩23分
    カインズ　町田多摩境店
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    約1,800ｍ / 徒歩23分
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    ローソン　町田小山ヶ丘四丁目店
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    ファミリーマート　町田多摩境店
  • 多摩境内科クリニック
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    多摩境内科クリニック
  • 東谷公園
    約625ｍ / 徒歩8分
    東谷公園
  • 小山内裏公園
    約758ｍ / 徒歩10分
    小山内裏公園

0120-000-462

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

プレセダンヒルズ南大沢の物件詳細

所在地 東京都八王子市鑓水２丁目 ８６－１
交通 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩14分
京王相模原線 「南大沢」駅 徒歩23分 バス9分 都営住宅西停下車 徒歩3分
横浜線 「橋本」駅 バス7分 響きの丘停下車 徒歩9分
価格 4,999万円 管理費 15,210円
修繕積立金 16,810円 修繕積立基金
所在階/階数 6階 / 14階建 地下1階 築年月(築年数) 2004年 2月(築19年)
専有面積 105.06㎡ バルコニー面積 16.97㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート（SRC） 主要採光面 南
間取り 5LDK
LDK 17.8帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 5.3帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2023年11月完成予定
引渡し
管理 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
土地権利 所有権 用途地域
土地の権利形態
駐車場 空有、月額料金：7,000円
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 宅配ボックス / 防犯カメラ / ペット相談 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / ディスポーザー / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / ウォークインクロゼット / トランクルーム / 収納豊富 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件 バイク置場利用料月:1,500円 自転車置場利用料月:800円
備考 ■ポーチ面積：10.92㎡
■駐車場：月額500円～7,000円（専用使用権付き）
■ペット飼育に関する細則あり（犬猫1住戸2匹まで）
■現況と情報が異なる場合は現況優先とします
■司法書士は売主指定となります
周辺の学校
取引態様 仲介 物件番号 79695251
情報公開日 2023年9月22日 次回更新予定日 2023年10月6日
取引条件の有効期限 2023年10月6日
取扱い会社 株式会社成和
〒206-0021
東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階
東京都知事(1)第107039号
（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

0120-000-462

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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