中古マンション

アーデル聖蹟桜ヶ丘403号室

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外観

【外観】多摩ニュータウン通りに面しています。多摩ニュータウン通りは、聖蹟桜ヶ丘駅行と永山駅行のバス通りで、雨の日でも通勤通学に便利な環境です。はす向かいには、コンビニもあり、ちょっとしたお買物も便利です。

間取り

【間取り】北東角部屋で開放的な住戸です。東側には大栗川が望め、豊かな自然が美しいです。四季折々で風景が変わり、変化が楽しみにもなりますね。プライベート性も高く、のびのびと暮らせます。

居間・リビング

【居間・リビング】二面採光で明るいリビングです。東向きで朝日が良く差し込み、気持ちの良い朝を迎えられます。北側の窓からは一日中、柔らかい光が取り込めます。

居間・リビング

【居間・リビング】出窓となっており奥行きのある窓のため、実際のサイズより広さを感じられます。出窓には観葉植物などを置いてインテリアを楽しむことも出来ます。

居間・リビング

【居間・リビング】建具とフローリングがマッチしたナチュラルテイストのお部屋へ一新。真っ白なクロスは室内をより明るく感じさせてくれますね。

居間・リビング

【居間・リビング】夜には、リビングの扉から光が籠れ、玄関まで暖かな雰囲気に。キッチンに配列された照明も綺麗ですね。

居間・リビング

【居間・リビング】リビングと洋室は可動間仕切りで仕切られております。リビングと一体化させて利用する事も、一部屋として利用する事も出来ます。お子様の成長や家族構成の変化に合わせて様々な使い方が出来そうですね。

居間・リビング

【居間・リビング】リビングの窓からは豊かな緑が望めます。小川のせせらぎや野鳥の囀りなどが聞こえてきますよ。ゆったりとした時の流れを感じられます。

内装

【内装】キッチン横にはTVモニターホンとちょっとした棚が。キッチンでお料理をしていても、リビングで寛いでいても、TVモニターホンが利用しやすいです。

キッチン

【キッチン】キッチン後方はしっかりとスペースが確保できております。食器棚を置いても移動がしやすく2人でお料理も出来ちゃいます。

キッチン

【キッチン】ワイドなキッチンで調理スペースも広々と確保。真っ白なキッチンで清潔感を感じますね。主張があまりなく、リビングに溶け込むデザインです。

キッチン

【キッチン】キッチンには窓が備わっております。対面式キッチンでは、匂いがリビングにいってしますのがマイナスポイントですが、窓付きで換気が簡単に出来るため心配も不要。

キッチン

【キッチン】お料理が同時進行出来る3口コンロです。煮物など火にかけ放置しておく料理も、邪魔にならずに作れますね。時間がかかる料理中に他の料理をすることも出来ます。

キッチン

【キッチン】グリルとコンロの火力調整が出来ます。タイマー機能も備わっているのでお料理が楽になります。タイマーをセットしてしまえば放置しておくことも可能に。お料理が苦手な方にも嬉しいですね。

キッチン

【キッチン】キッチンに窓が備わり簡単に換気が出来ます。採光も取れるので明るい環境で調理が出来ます。日中は電気いらずで家計にも優しいですね。

キッチン

【キッチン】広々としたシンクですね。野菜を洗ってそのまま水切りが出来る、水切りラックが備わっております。ちょっとした食器の水切りにも便利ですね。

キッチン

【キッチン】食器洗浄機が搭載されております。一度食器を詰めてしまえば、乾燥まで行ってくれるので、あとは片すだけ。面倒な後片付けもストレスなく行えます。

キッチン

【キッチン】キッチン後方には給湯器リモコンが備わっております。配置する予定の食器棚の幅に注意が必要ですね。冷蔵庫置き場もサイズ規定があるので要注意。寸法を測りたい等のご要望もお気軽にお申し付けください。

洗面所

【洗面所】グレーのアクセントクロスで落ち着く空間に仕上がっている洗面所。ベージュとグレーで北欧風な印象を受けます。

独立洗面台

【独立洗面台】サイドに収納棚が備わっており便利な洗面台です。ドライヤーやメイク道具などを整理収納することが出来ます。洗剤のストックやタオルなどを収納しても良いですね。

独立洗面台

【独立洗面台】三面鏡で鏡を最大限広く取っております。鏡が広いと身支度がしやすくなりますね。また、収納は内側に隠れ、生活感が出にくいです。

洗濯機置き場には上部収納が設けられております。洗濯用品を収納しておく場所にピッタリ。隠せるのでこちらも生活が出にくいです。

浴室

【浴室】ワイドな鏡でラグジュアリーに。ボタンをワンタッチで照明を電球色に変える事も出来ます。お好みの空間を作ることで更に寛げるかと思います。

トイレ

【トイレ】機能的でスタイリッシュなトイレです。落ち着く空間となっており安心感も。ノズル掃除機能や、オート洗浄機能が備わっており、お手入れが楽になること間違いなし。

玄関

【玄関】住戸の顔とも呼ばれる玄関部分、足元の間接照明でオシャレに演出。シューズボックスは大容量で玄関を綺麗に保てます。人感センサー照明付きで荷物を持っていても出入りがラクラク。

収納

【収納】廊下収納は可動棚で高さ調整が可能となっております。収納するモノに合わせてカスタマイズが可能に。掃除用具やお子様の物などのスッキリと収納が出来ます。

寝室

【寝室】【洋室4.5帖】北西角の洋室で二面採光となっております。西側は、多摩ニュータウン通り側にあたるため、二重サッシで防音性も確保。気になる交通音も心配不要となります。

寝室

【寝室】【洋室4.5帖】明るい光が取り込めるお部屋で、勉強や仕事もしやすい環境です。朝から明るいため寝室にもピッタリですね。収納も大きなものが備わっており、お部屋をより広く利用出来ます。

収納

【収納】ハンガーパイプで、衣服の収納からカバンや帽子まで、整理収納が叶います。枕棚もついており、衣替えもラクラクですね。奥行きがあるため収納棚を配置することも出来そうですよ。

子供部屋

【子供部屋】二重サッシは防音性と遮音性に優れております。結露対策も出来ますし、冷暖房効果もUP。良いこと尽くしの仕様にリフォーム。

子供部屋

【子供部屋】【洋室4帖】共用廊下に面したお部屋です。共用廊下といっても玄関ポーチ内で、防犯性もプライベート性も高いです。

収納

【収納】【洋室4帖】少しでもあると嬉しい収納。収納が限られているので物が増えにくいですよ。収納内の整理もしやすく、綺麗に使用することが出来ます。

洋室

【洋室】【洋室5.2帖】一体化させ約17.8帖のリビングとして、扉を閉め独立した一部屋として、様々な使い方が出来る洋室です。使い方はあなた次第です。

洋室

【洋室】【洋室5.2帖】魅せる収納とWICが隣り合っております。隠したいモノはWICへ、オシャレに飾りしたいモノは魅せる収納へ、使い分けがしやすいですね。

収納

【収納】【洋室5.2帖】なるべく通行面を減らし三面にハンガーパイプを設置。収納がしやすく、何がどこにあるのか把握がしやすく、取り出しやすいです。

収納

【収納】【洋室5.2帖】毎日使う衣服やお気に入りに衣服は、魅せる収納に掛けても良いですね。下にサーキュレーターを置いたら、室内干しの場所としても利用出来そうです。

玄関

【玄関】普通のカギとナンバーロックが付いた防犯性が高い玄関ドア。しっかり防犯対策が取られており、安心して暮らせることが出来ます。

玄関

【玄関】広々とした玄関ポーチ。三輪車やベビーカーなども置いておけますね。戸建のような玄関利用が出来ます。

バルコニー

【バルコニー】陽当たり良好なバルコニーで洗濯物が良く乾きそうです。前面には小川が流れ建物が無いため、開放的で良好な眺望が広がっております。

バルコニー

【バルコニー】奥行きがあり、お布団など大きなモノを持っていも、移動が楽に出来ます。

展望

【展望】乞田川沿いの長閑な雰囲気がオススメポイント。夏は爽やかな雰囲気に包まれ、冬には落ち着いた雰囲気に、四季折々で変わる風景が楽しめます。

展望

【展望】みゆき公園が望めます。公園が近いのでお子様とちょっと遊んだりするのにも便利。周辺には大きな公園も点在しており、都立公園やBBQ場などもあります。

リビングに一基エアコンを設置しました。イニシャルコストを少しでも減らす事が出来ますね。他のお部屋にも工事不要でエアコンを設置可能。全部屋で快適に過ごせます。

浴室乾燥暖房機が搭載されております。冬場のヒートショック対策に効果的。常時換気ではカビ予防も簡単に出来ます。

設備

【設備】キッチンに備わる給湯器リモコンでは、お料理中でもお風呂の準備が可能。キッチンでお湯を使いたい時にも便利で、使いやすい位置に設置してあります。

設備

【設備】トイレのお掃除回数が減る自動洗浄機能が搭載。節電機能もあり、使っていない間は休憩モードに入り、節電をしてくれます。家計に優しく便利な機能が使えます。

セキュリティ

【セキュリティ】オートロックと連動したTVモニターホンです。お子様が一人でお留守番していても安心。相手の顔を確認してから応対が出来ます。

エントランス

【エントランス】前面の歩道から下がったエントランスで、居住者以外の立入りを防いでおります。防犯性と独立性に配慮がされた造りです。手入れの行き届いた街路樹が、華やかに演出しております。

設備

【設備】宅配ボックス・オートロック・防犯カメラが備わった防犯性の高いマンションです。不在時でも荷物の受け取りが可能で、ネットショッピング好きには嬉しい設備。在宅時も非対面で受け取り可能に。

共有部分

【共有部分】エレベーター付きで荷物や小さなお子様がいても上り下りがラクラク。2階エントランスとなっております。

外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 内装 キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン 洗面所 独立洗面台 独立洗面台 浴室 トイレ 玄関 収納 寝室 寝室 収納 子供部屋 子供部屋 収納 洋室 洋室 収納 収納 玄関 玄関 バルコニー バルコニー 展望 展望 設備 設備 セキュリティ エントランス 設備 共有部分

価格

値下げ:2023/12/14

3,199万円

交通 京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩13分 バス2分 新大栗橋停下車 徒歩3分
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩24分 バス6分 新大栗橋停下車 徒歩4分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 バス6分 新大栗橋停下車 徒歩4分
間取り 3LDK 所在地 東京都多摩市関戸5丁目 5-3
専有面積 61.62㎡ 築年月(築年数) 1994年 12月 (築29年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

《多摩ニュータウン通り沿いに立地する、交通利便性が優れたマンションの一部屋を、フルリフォームで生まれ変わらせました》
広々とした玄関ポーチ付きで防犯性と独立性を。北東が角部屋となっており開放感があります。リビングからは緑豊かな乞田川沿いが目に入り、長閑な雰囲気のなか気ままに暮らせるかと思います。使いやすい3LDK住戸で、DINKSからファミリーまで幅広い層に、オススメできる物件です。

\仲介手数料無料キャンペーン対象につき、約112万円の手数料が今なら0円に/


━━━・・・renovation・・・━━━

■2023年9月6日完成
キッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面台交換、洗濯水栓交換、防水パン交換、クロス、フローリング、フロアタイル、建具交換、玄関収納、収納棚交換、エアコン1基設置、照明設置、スイッチ交換、コンセント交換、クリーニング

■リノベーション協議会の基準に適合したR1住宅

■ご購入後も安心の充実保証
アフターサービス保証書を発行し最大10年間の保証付き
不具合に備えた専用ダイヤルもございます


━━━・・・point・・・━━━

■角部屋につき開放感が増して、陽当たり通風も良好

■二重サッシで環境音の遮断、生活音の配慮が不要になります

■玄関専用ポーチ付きでプライバシーが確保されております

■生活動線に沿って配置された収納で片付けやすく


━━━・・・area・・・━━━

■バルコニーからは乞田川や公園が望め、自然豊かな景色が望めます

■小中学校まで徒歩10分圏内で教育もしやすいです

■特急電車や京王ライナーが停車する聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩13分

■バス通りに面しており永山駅や多摩センター駅にも行きやすいです

■聖蹟桜ヶ丘駅周辺にはショッピングセンターがまとまりお買物がしやすく


地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    マツモトキヨシ 聖蹟桜ヶ丘店
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    連光寺公園テニスコート

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

アーデル聖蹟桜ヶ丘の物件詳細

所在地 東京都多摩市関戸5丁目 5-3
交通 京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩13分 バス2分 新大栗橋停下車 徒歩3分
京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩24分 バス6分 新大栗橋停下車 徒歩4分
小田急多摩線 「小田急永山」駅 バス6分 新大栗橋停下車 徒歩4分
価格 3,199万円 管理費 12,970円
修繕積立金 15,540円 修繕積立基金
所在階/階数 4階 / 7階建 築年月(築年数) 1994年 12月(築29年)
専有面積 61.62㎡ バルコニー面積 8.92㎡
建物構造 鉄筋コンクリート(RC) 主要採光面 南東
間取り 3LDK
LDK 12.8帖 1室 / 洋室 4.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2023年9月
引渡し 即時
管理 管理形態:管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態:巡回、 管理会社:日本ハウズイング株式会社
土地権利 所有権 用途地域 準住居地域
土地の権利形態
駐車場 空有、形式:機械式、月額料金:16,000円
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 宅配ボックス / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / 2人入居可 / 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 二重サッシ / 電気有 / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / エアコン / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / CS / BS / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件
備考 ■現況と情報が異なる場合は現況優先とします
■司法書士は売主指定となります
周辺の学校 多摩市立多摩第一小学校(約793m / 徒歩10分)、多摩市立多摩中学校(約851m / 徒歩11分)
取引態様 仲介 物件番号 76681289
情報公開日 2024年3月1日 次回更新予定日 2024年3月15日
取引条件の有効期限 2024年3月15日
取扱い会社 株式会社成和
〒206-0021
東京都多摩市連光寺1丁目22-1連光寺中野ビル1階
東京都知事(1)第107039号
(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
×

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