中古マンション

落合団地3-4-2号棟904号室

1 / 50

外観

【外観】高層棟のためエレベーター付き。敷地内の最南に位置しており陽当たり良好です。南側には公道と小学校が。

間取り

【間取り】9階の3方角部屋で開放的なお部屋です。陽当たりや風通しも良好です。新規リフォーム済みで美麗なお部屋。

居間・リビング

【居間・リビング】南と西の二面採光となったリビングは、通風と採光が良好で開放的です。両面ともバルコニーと面しております。

居間・リビング

【居間・リビング】南向きのリビングで暖かな日差しが良く差し込みます。夕日も陰影美しく差し込みますね。

居間・リビング

【居間・リビング】2020年にフルリフォーム済みのお部屋を、2023年8月更に追加リフォームを施しました。優しさが出ているフローリングの木目とアクセントクロスのグレーがマッチ。テレビカウンターは造作されており一点物です

居間・リビング

【居間・リビング】キッチン後方はスペースがしっかりと確保できており、家族がお料理中でも行き来が出来ます。

キッチン

【キッチン】真っ白で清潔感溢れるシステムキッチンですね。リビングから見えますが主張がなく、家具ともマッチしやすいかと思います。

キッチン

【キッチン】調理スペースがしっかりと確保できております。お料理がしやすく日々の暮らしもしやすいです。

キッチン

【キッチン】ガラストップコンロは傷や熱に強く、汚れや傷を気にせずお料理が出来ます。見た目も美しいですよね。

キッチン

【キッチン】グリルやコンロの温度調整やタイマーが備わっております。手を放す事が出来るのでお料理の効率UP。お料理が苦手な方でも簡単に焼き料理などが出来そうですね。

キッチン

【キッチン】浄水器が搭載された水栓です。水洗いしたお野菜や食器をそのまま置ける水切りもついております。シンク奥には調味料や料理器具が置けそうな棚も備わっております。

キッチン

【キッチン】キッチンにはニッチが設けられております。物が取り出しやすく使いやすいですね。

キッチン

【キッチン】お料理中でも取り出しやすい収納となっております。カトラリーや調味料などが整理収納できそうです。

キッチン

【キッチン】常時換気やタイマー機能が備わる換気扇で、気になる臭いを撃退できます。

独立洗面台

【独立洗面台】上から水栓が出ており、水やほこりがたまりにくい、お手入れラクラク洗面台。シャワー水栓で洗面ボウルも綺麗に維持できます。鏡裏は収納となっており、隠れているので生活感が出ません。

独立洗面台

【独立洗面台】シャワー水栓で洗面ボウルのお手入れがラクラク。バケツなどに水が入れやすくお掃除もしやすいですよ。

洗面所

【洗面所】洗濯機置き場はお風呂側に。防水パンも備わっております。ご入居後すぐに設置が可能ですね。

浴室

【浴室】青タイルで爽やかな印象のバスルームです。窓が備わり換気がしやすく、カビの予防に効果的となります。

浴室

【浴室】優しく身体にフィットするバスタブで一日の疲れを癒せます。のんびりとリフレッシュが出来る環境があると息抜きも出来て良いですね。

トイレ

【トイレ】温水洗浄便座トイレです。家計に嬉しい節水機能、お手入れが楽になるオート洗浄やノズル掃除機能、便利な機能が搭載されております。

トイレ

【トイレ】トイレ上部には棚があります。トイレットペーパーや芳香剤などの置き場に困りません。トイレもスッキリと見えますよ。

玄関

【玄関】リビングと繋がる玄関スペース。余計なスペースがなくリビングが広く取れております。扉が無い事で出入りもしやすく、暗くなりな玄関も明るく。

玄関

【玄関】玄関を綺麗に維持できる容量たっぷりなシューズボックスです。シューズボックスの上には写真や鍵などが置けるようになっております。

玄関

【玄関】玄関にはシューズボックスの他、クローゼットが設けられております。毎日着るようなコートやジャケットを玄関に収納出来ます。衣服に着いた花粉や砂を室内に持ち込まずに済みますね。

玄関

【玄関】キッチン横のバルコニーから暖かな採光が取れております。室内に入った瞬間から自宅の安心感を得られます。明るい玄関で夕方でも出入りがしやすいです。

寝室

【寝室】【洋室7.3帖】アクセントクロスでワンポイント効かせたオシャレなお部屋。7.3帖とゆとりがあり主寝室にピッタリです。

寝室

【寝室】【洋室7.3帖】北側に窓が備わり通風が良好。直射日光は取り込まず、明るく優しい光のみが入ります。勉強や仕事をするのに良い環境です。

収納

【収納】奥行きのあるクローゼットが備わっております。ハンガーパイプは2本、冬物と夏物であったり、あまり着ない服とよく着る服など、分類分けが出来ますね。

洋室

【洋室】【洋室4.5帖】書斎やテレワークスペースにピッタリなサイズ感。西と北の二面採光で明るく、作業をする環境にオススメ。お子様部屋にも使い勝手が良さそうですね。

洋室

【洋室】西日が良く入ります。夕方に帰宅されるお子様部屋、夕方にお仕事が終わるテレワークスペース、採光に合わせて様々な使い方が出来ます。

収納

【収納】大容量のクローゼットです。枕棚で上下に分かれており、上部には箱のまま収納が出来ます。クローゼット内に収納家具を配置しても使いやすそうですね。

バルコニー

【バルコニー】【南側バルコニー】陽当たりが良くお洗濯物を干すスペースに最適。リビングから出入りがしやすく、取り込む際にも楽ですよ。

展望

【展望】【南側バルコニー】9階高層階のため眺望が大変良好です。南側には学校があり高さのある建物はありません。豊かな緑、営みを感じる商店街、緑道を道行く人々、のんびりと景色を楽しめます。

バルコニー

【バルコニー】【西側バルコニー】キッチン横のバルコニーです。ゴミの保管場所にピッタリですね。臭いが室内に籠らず、ゴミの日まで衛生的に保管出来ます。

バルコニー

【バルコニー】【西側バルコニー】ゴミ置き場に最適なサイズ感。通風も良く臭いも換気が出来ます。

展望

【展望】北側の洋室からの眺望です。北側も、高い建物が近くになく、開放的になっております。敷地内の駐車場や公園が見え、遠くには多摩センター駅が見えます。

キッチンでも操作が出来る給湯器リモコン。お料理中でも簡単にお風呂の準備が出来ます。

お風呂では、追い炊き・自動・保温・足し湯・足し水・優先が操作できます。

設備

【設備】トイレのお手入れ回数を減らしてくれる機能が沢山。ノズル掃除機能、自動洗浄機能、便利な機能が搭載されており、日々の暮らしを助けてくれます。節電や節水機能も備わっており、家計に優しいです。

セキュリティ

【セキュリティ】来客時に相手を確認してから対応が出来る防犯の要。

玄関

【玄関】角部屋のため隣家と接していない玄関となっております。プライベート空間が広がっており嬉しいですね。玄関ドアはダブルロックキーで防犯性が高く、安心して暮らせるかと思います。

共有部分

【共有部分】上り下りが楽になるエレベーター。重い荷物を持っていても安心。ちょっとしたお買物も億劫になりません。

エントランス

【エントランス】エントランスにはスロープが備わっております。緑や外観と調和しておりますね。

駐車場

【駐車場】駐車場は月額7,000円で契約が出来ます。来客用駐車場も完備されております。

共有部分

【共有部分】

共有部分

【共有部分】

共有部分

【共有部分】

共有部分

【共有部分】

外観

【外観】

外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン キッチン 独立洗面台 独立洗面台 洗面所 浴室 浴室 トイレ トイレ 玄関 玄関 玄関 玄関 寝室 寝室 収納 洋室 洋室 収納 バルコニー 展望 バルコニー バルコニー 展望 設備 セキュリティ 玄関 共有部分 エントランス 駐車場 共有部分 共有部分 共有部分 共有部分 外観

価格

値下げ:2024/02/15

1,699万円

交通 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 バス4分 落合三丁目停下車 徒歩5分
多摩都市モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
間取り 2LDK 所在地 東京都多摩市落合3丁目 4-2
専有面積 62.85㎡ 築年月(築年数) 1976年 6月 (築47年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

×

セールスポイント

《2020年にリフォーム履歴あり、2023年8月新規リフォーム済み、美麗な内装が魅力的な物件です》3路線利用可能な多摩センター駅まで徒歩15分、活気あふれる商店街まで徒歩圏内、生活が送りやすい整った住環境です。緑が豊かな周辺地域で、手軽に森林浴が出来るので、疲れた心をリフレッシュ。歩車分離された安全性の高い遊歩道を散策も、運動不足の体には丁度よい運動になりますね。

\仲介手数料無料の物件のため、通常約63万円の手数料が0円に/


━━オススメpoint━━

〇9階高層階で眺望が良好です

〇南西北の3方角部屋で通風が良好、開放感もあり実際より広く感じます

〇隣の棟とは間隔が取れており、南向きのリビングは陽当たり良好

〇人気が高いエレベーター付きの団地


━━リフォームについて━━

キッチン(浄水器付き水栓交換)、浴室(シャワーホース交換、シャワーヘッド交換)、トイレ交換、玄関フロアタイル貼り、クロス貼り、クリーニング(2023年8月25日完成)

〇2020年リフォーム履歴があります

〇2023年8月に新規リフォームも施し、アフターサービス保証もつきます


━━周辺環境について━━

〇活気のある落合商店街まで徒歩圏内、スーパーや八百屋など揃っております

〇3路線利用可能、モノレール線始発駅、特急電車停車駅、多摩センター駅まで徒歩でも◎

〇保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃った子育てがしやすい環境

〇バス利用もしやすく、雨の日でも駅までラクラク

〇歩車分離がされた遊歩道が通り、安心安全な周辺環境となっております

〇大小様々な公園が点在、緑が豊かな環境です


地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    せいとく幼稚園
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    多摩市立落合中学校
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    約916m / 徒歩12分
    ココリア多摩センター
  • クロスガーデン多摩
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    クロスガーデン多摩
  • ミリオンショップ江戸や 多摩店
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    ミリオンショップ江戸や 多摩店
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    千歳屋
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    ファミリーマート 多摩落合2丁目店
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    セブンイレブン 多摩豊ケ丘4丁目店
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    深谷内科
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    約466m / 徒歩6分
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    極楽湯 多摩センター店
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    イオンシネマ 多摩センター
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    サンリオピューロランド
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    落合第2公園
  • 落合南公園
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  • 豊ヶ丘南公園
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    豊ヶ丘南公園

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

落合団地3-4-2号棟の物件詳細

所在地 東京都多摩市落合3丁目 4-2
交通 京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩15分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 バス4分 落合三丁目停下車 徒歩5分
多摩都市モノレール 「多摩センター」駅 徒歩16分
価格 1,699万円 管理費 6,500円
修繕積立金 13,500円 修繕積立基金
所在階/階数 9階 / 11階建 築年月(築年数) 1976年 6月(築47年)
専有面積 62.85㎡ バルコニー面積 6.45㎡
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC) 主要採光面
間取り 2LDK
LDK 16.0帖 1室 / 洋室 7.8帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 /
リフォーム 内装リフォーム:2023年8月
引渡し 即時
管理 管理形態:管理会社に一部委託、 管理員の勤務形態:日勤、 管理組合:有、 管理会社:日本総合住生活株式会社
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場 空有、月額料金:7,000円
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 日当たり良好 / リフォーム / 眺望良好 / レトロ / 女性向け / 新婚さん向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / 2面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ2口以上 / システムキッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能
その他条件 駐輪場使用料年:1,840円 バイク置場使用料月:1,680円 バイク置場使用料月:4,080円
備考 ■現況と情報が異なる場合は現況優先とします
■司法書士は売主指定となります
周辺の学校 多摩市立東落合小学校(約256m / 徒歩4分)、多摩市立落合中学校(約653m / 徒歩9分)
取引態様 仲介 物件番号 79179210
情報公開日 2024年3月1日 次回更新予定日 2024年3月15日
取引条件の有効期限 2024年3月15日
取扱い会社 株式会社成和
〒206-0021
東京都多摩市連光寺1丁目22-1連光寺中野ビル1階
東京都知事(1)第107039号
(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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