中古マンション

イトーピア多摩パルテノンヒルズ２階

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【外観】緑に囲まれて佇むマンション。メインエントランスは遊歩道に面しており、落ち着きのあるマンションとなっております。前面道路とは高低差を取り、眺望と開放感をUPさせております。

【間取り】南東角部屋でＬ型バルコニ―に囲まれた、102㎡の広々とゆとりのある4LDK住戸。緑が多い環境に位置するマンションで、風の音や小鳥の囀りが聞こえてくる、落ち着きのある住戸です。

【外観】角地に建つ開放的なマンションです。周辺を道路や遊歩道に囲まれ、各住戸プライベート空間を確保。採光と通風に恵まれた立地となっております。

【エントランス】遊歩道に面した安全性の高いメインエントランス。歩車が完全に分離されており、小さなお子様やペット連れには、とっても嬉しい環境ですね。エントランスを出てすぐ豊かな緑が目に飛び込みます。

【駐車場】駐車場に車を止められます

【周辺】周辺には遊歩道が整備されております。周辺施設や多摩センター駅までも遊歩道のみで行くことが出来ます。運動やお散歩がてら自然溢れる緑道を歩いても良さそうですね。

【周辺】整備され美麗な遊歩道が通っております。陸橋や公園も綺麗な状態となっており、周辺が全体的に美麗な地域です。

【周辺】街灯もしっかりと点在しており夜道も安心して通行できます。駅まで行く人や、商店街へ行く人で通行人も多く、人目もあるので安全ですよ。

【周辺】西落合通りに面したマンションで車でのお出掛けもラクラクです。

【周辺】多摩中央公園まで至近。リニューアルオープン予定で今後更に綺麗になる地域です。再開発が進んでおりますね。

【周辺】宝野公園では、土日にサッカークラブが活動しており、お子様の習い事にピッタリ。賑やかな声も聞こえてくる、活気ある環境です。

【周辺】マンション目の前には、春には桜の名所となる「宝野公園」があり、四季の移ろいを感じやすい環境です。

【周辺】晴れた日にはお子様やペットとお散歩は如何でしょうか。おひるごはんを持ってピクニックも良いですね。テレワークの方はリフレッシュもしやすいですよ。

価格	5,480万円	交通	京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩14分小田急多摩線「小田急多摩センター」駅バス3分鶴牧三丁目停下車徒歩5分多摩都市モノレール「多摩センター」駅バス2分鶴牧三丁目停下車徒歩5分
間取り	4LDK	所在地	東京都多摩市落合２丁目２６－１
専有面積	102.86㎡	築年月(築年数)	2003年 10月 (築19年)

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

《南東角部屋でＬ型バルコニ―に囲まれた、102㎡の広々とゆとりのある4LDK住戸》
多摩センター駅まで徒歩14分、街路樹の整備がされている、美麗な遊歩道のみで出られます。再開発が進む多摩中央公園周辺まで至近で、リニューアルされた図書館や、工事中の多摩中央公園、美しく生まれ変わる街で暮らせます。商業施設や教育施設や公園が多数点在、良好な住環境下で暮らせます。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

約206ｍ / 徒歩3分

おだ認定こども園
約540ｍ / 徒歩7分

かおり保育園
約683ｍ / 徒歩9分

こころ保育園
約520ｍ / 徒歩7分

多摩市立西落合小学校
約583ｍ / 徒歩8分

多摩市立落合中学校
約630ｍ / 徒歩8分

クロスガーデン多摩
約813ｍ / 徒歩11分

ココリア多摩センター
約585ｍ / 徒歩8分

ミリオンショップ江戸や　多摩店
約630ｍ / 徒歩8分

foodium　多摩センター
約528ｍ / 徒歩7分

サントク　多摩店
約603ｍ / 徒歩8分

ファミリーマート　多摩落合２丁目店
約784ｍ / 徒歩10分

ドラッグセイムス　多摩落合店
約585ｍ / 徒歩8分

多摩落合郵便局
約675ｍ / 徒歩9分

多摩市立図書館
約247ｍ / 徒歩4分

宝野公園
約564ｍ / 徒歩8分

落合南公園
約585ｍ / 徒歩8分

多摩中央公園
約1,138ｍ / 徒歩15分

イオンシネマ　多摩センター
約1,155ｍ / 徒歩15分

極楽湯　多摩センター店
約1,200ｍ / 徒歩15分

サンリオピューロランド

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営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

イトーピア多摩パルテノンヒルズの物件詳細

所在地	東京都多摩市落合２丁目２６－１
交通	京王相模原線「京王多摩センター」駅徒歩14分小田急多摩線「小田急多摩センター」駅バス3分鶴牧三丁目停下車徒歩5分多摩都市モノレール「多摩センター」駅バス2分鶴牧三丁目停下車徒歩5分
価格	5,480万円	管理費	16,700円
修繕積立金	30,900円	修繕積立基金
所在階/階数	2階 / 7階建	築年月(築年数)	2003年 10月(築19年)
専有面積	102.86㎡	バルコニー面積	25.10㎡
建物構造	鉄筋コンクリート（RC）	主要採光面	南西
間取り	4LDK LDK 18.4帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 6.1帖 2室 /
リフォーム
引渡し	即時
管理	管理形態：管理会社に全部委託、管理員の勤務形態：日勤、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地の権利形態
駐車場	空有、月額料金：9,000円
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / エレベーター / 敷地内ごみ置き場 / 外観タイル張り / 宅配ボックス / 防犯カメラ / ペット相談 / 日当たり良好 / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料半額 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ２面バルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / ディスポーザー / スロップシンク / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 独立洗面台 / 床暖房 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / トランクルーム / 食品庫 / 収納豊富 / インターネット対応 / オートロック / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能
その他条件	インターネット使用料月:1,080円
備考	■駐車場：月額2,000円～9,000円 ■ペット飼育に関する細則があります ■現況と情報が異なる場合は現況優先とします ■司法書士は売主指定となります
周辺の学校	多摩市立西落合小学校(約520ｍ / 徒歩7分)、多摩市立落合中学校(約583ｍ / 徒歩8分)
取引態様	仲介	物件番号	79468483
情報公開日	2023年9月21日	次回更新予定日	2023年10月5日
取引条件の有効期限	2023年10月5日
取扱い会社	株式会社成和〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階東京都知事(1)第107039号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会

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0120-000-462

営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。