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中古マンション
メゾン落合６ー２号棟３０２号室
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
《１０１平米超えの広々住戸を、新規リノベーション》
南向きで陽当たり良好。バルコニーに囲まれた開放感のある住戸です。
児童館や小中学校や公園まで至近で、学齢期のお子様がいるファミリーにオススメです。
＼仲介手数料無料物件につき、約１３５万円の手数料が０円に／
◇◆━━リノベーションについて━━◆◇
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄トイレ交換、防水パン交換、給湯器交換、フロアタイル張替え、フローリング張替え、クロス張替え、アクセントクロス貼り、建具交換、シューズボックス取付、ニッチカウンター取り付け、クリーニング（２０２３年９月完成）
・フラット３５利用可能物件です
◇◆━━おすすめポイント━━◆◇
・トランクルームがありアウトドア用品や仕事用品なども収納出来ます
・開放的な三面バルコニーで陽当たりや通風が良好な住戸です
・緑に囲まれた落ち着いた敷地内では四季の移ろいを感じられます
◇◆━━━周辺のロケーション━━◆◇
・小中学校までは徒歩８分圏内で、子育てがしやすい住環境です
・車道と分離された遊歩道が整備されており安心安全な通学路です
・都市郊外ならではの緑が豊かな住環境が広がっております
・スーパーやドラッグストアまで行きやすくお買物もラクラク
・唐木田駅も多摩センター駅も始発駅で、座って通勤通学が可能に
◇◆━━リノベーションについて━━◆◇
システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、温水洗浄トイレ交換、防水パン交換、給湯器交換、フロアタイル張替え、フローリング張替え、クロス張替え、アクセントクロス貼り、建具交換、シューズボックス取付、ニッチカウンター取り付け、クリーニング（２０２３年９月完成）
・フラット３５利用可能物件です
◇◆━━おすすめポイント━━◆◇
・トランクルームがありアウトドア用品や仕事用品なども収納出来ます
・開放的な三面バルコニーで陽当たりや通風が良好な住戸です
・緑に囲まれた落ち着いた敷地内では四季の移ろいを感じられます
◇◆━━━周辺のロケーション━━◆◇
・小中学校までは徒歩８分圏内で、子育てがしやすい住環境です
・車道と分離された遊歩道が整備されており安心安全な通学路です
・都市郊外ならではの緑が豊かな住環境が広がっております
・スーパーやドラッグストアまで行きやすくお買物もラクラク
・唐木田駅も多摩センター駅も始発駅で、座って通勤通学が可能に
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約326ｍ / 徒歩5分おだ認定こども園 -
約365ｍ / 徒歩5分こころ保育園
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約552ｍ / 徒歩7分せいとく幼稚園
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約557ｍ / 徒歩7分多摩市立西落合小学校
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約995ｍ / 徒歩13分多摩市立落合中学校
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約1,300ｍ / 徒歩17分クロスガーデン多摩
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約1,400ｍ / 徒歩18分ココリア多摩センター
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約320ｍ / 徒歩4分サントク 多摩店
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約935ｍ / 徒歩12分ミリオンショップ江戸や 多摩店
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約448ｍ / 徒歩6分ドラッグセイムス 多摩落合店
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約586ｍ / 徒歩8分セブンイレブン 多摩落合６丁目店
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約1,500ｍ / 徒歩19分イオンシネマ 多摩センター
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約1,600ｍ / 徒歩20分極楽湯 多摩センター店
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約403ｍ / 徒歩6分つるまき八木クリニック
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約540ｍ / 徒歩7分椎の木内科クリニック
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約383ｍ / 徒歩5分多摩鶴牧郵便局
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約1,538ｍ / 徒歩20分多摩市立アクアブルー多摩
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約468ｍ / 徒歩6分鶴牧第１公園
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約534ｍ / 徒歩7分荻久保公園
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約610ｍ / 徒歩8分宝野公園
0120-000-462
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
メゾン落合６ー２号棟の物件詳細
| 所在地 | 東京都多摩市落合６丁目 ４－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王相模原線 「京王多摩センター」駅
徒歩25分 多摩都市モノレール 「多摩センター」駅 バス6分 東京医療学院大学前停下車 徒歩6分 小田急多摩線 「唐木田」駅 バス14分 西落合小学校停下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 3,890万円 | 管理費 | 11,000円 |
| 修繕積立金 | 14,900円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 4階建 | 築年月(築年数) | 1985年 3月(築38年) |
| 専有面積 | 101.69㎡ | バルコニー面積 | 17.01㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南西 |
| 間取り |
4LDK
LDK 1室 / 洋室 4室 / |
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| リフォーム | 内装リフォーム:2023年9月 | ||
| 引渡し | 即時 | ||
| 管理 | 管理形態：管理会社に一部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：日本総合住生活株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：3,000円 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 敷地内ごみ置き場 / 日当たり良好 / リフォーム / リノベーション / バリアフリー / 眺望良好 / 天井が高い / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ３面バルコニー / 両面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / バイク置場あり / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 住戸内覧可能 | ||
| その他条件 | 自治会費月:400円 | ||
| 備考 |
■司法書士は売主指定となります ■現況と情報が異なる場合は現況優先とします |
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| 周辺の学校 | 多摩市立西落合小学校(約557ｍ / 徒歩7分)、多摩市立落合中学校(約995ｍ / 徒歩13分) | ||
| 取引態様 | 仲介 | 物件番号 | 80148073 |
| 情報公開日 | 2023年12月7日 | 次回更新予定日 | 2023年12月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年12月21日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社成和 〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階 東京都知事(1)第107039号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会 |
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0120-000-462
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】