中古一戸建住宅

日野市新井3丁目

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外観

【外観】陽当りも通風も良好な住宅です。建物後方は河川敷となっており、開放的な眺望となっております。※建蔽率容積率を超過している為、同規模の再建築不可となります。

居間・リビング

【居間・リビング】約12帖のLDKには、天吊りのBOSE社製スピーカーを設置しております。

間取り

【間取り】3LDKで使いやすい間取です。 水回りと居住スペースが分かれており、生活動線も家事動線も良好です。

居間・リビング

【居間・リビング】全面に窓はなく、壁のみの面もあるので、テレビや棚等が置きやすいです。

居間・リビング

【居間・リビング】二面採光、南向きと、明るいリビングです。長方形タイプで家具の配置もしやすいです。

キッチン

【キッチン】勝手口や窓のある明るいキッチン。機能的で使いやすいシステムキッチンとなっております。

キッチン

【キッチン】キッチン後方はとても広々としており、収納棚を置いても十分なスペースが確保できます。

設備

【設備】キッチンには食器洗乾燥機が搭載されております。家事の時短にもなり家族との時間が増えます。

浴室

【浴室】窓のある明るいバスルームです。換気も簡単に出来るのでカビ対策がしやすいお風呂です。

洗面所

【洗面所】造り付け収納のある洗面室です。細かい物が増えがちな洗面所ですが、収納力があるのでスッキリとします。

独立洗面台

【独立洗面台】シャワー洗面台。朝の身支度がしやすいだけではなく、洗面ボウルが汚れてしまっても、水栓が伸びるので楽に掃除が出来ます。

トイレ

【トイレ】トイレにも窓や収納があります。温水洗浄便座タイプのトイレで冬場の冷えとは無縁。

トイレ

【トイレ】2階にもトイレがあります。もちろん戸棚や窓もございます。トイレの為に、階段の上り下りをせずにすみ、生活がしやすい間取りとなっております。

玄関

【玄関】玄関には飾り棚があります。インテリア小物を置くスペースにも、鍵などを置くスペースとしても、丁度良いです。

収納

【収納】階段下を利用した収納が便利です。

収納

【収納】階段下収納は、嬉しい可動棚となっており、収納するものの高さに合わせて、調整が出来る便利な収納スペースです。

和室

【和室】襖や障子もある本格的な和室。綺麗に使用されております。

和室

【和室】和室を洋室に変更することも可能です。リフォームやリノベーションに関する事は、お気軽にご相談下さいませ。

洋室

【洋室】二面採光で明るい室内です。使用感もあるので表層のリフォームは必要かと思います。

洋室

【洋室】建具やフローリングは淡い木色で室内を明るく印象付けてくれます。こちらの洋室、窓がとても可愛らしく、インテリア映えしそうですね。

収納

【収納】屋根裏収納。しっかりとした梯子で上り下りが出来ます。物の入れ替えも楽々と出来ます。

収納

【収納】広々とした屋根裏収納です。ご家族の思い出の物も捨てずに保管することが出来ます。

設備

【設備】リビングの天吊りBOSE社製スピーカーです。売主様こだわりの設備です。

安心のTVモニター付きインターホンです。来客時にはしっかりと相手の顔を確認してから対応することが出来ます。

自動・予約・追い炊き等、機能性に富んだ給湯器リモコンです。感覚的に操作が出来るワンタッチボタン式で、だれでも簡単に使えます。

バルコニー

【バルコニー】約2.5帖のバルコニーで広々としております。お布団など、大きなものも干しやすく、家事も捗るかと思います。

バルコニー

【バルコニー】陽当りの良いバルコニーです。屋根があるので小雨程度なら洗濯干しが出来ます。

展望

【展望】2階洋室からの眺望

駐車場

【駐車場】カースペースもあります(車種によります)。前面道路と高低差が少なく、駐車がしやすいスペースになっております。

外観

【外観】北側は国有地の為、開放感があります。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】前面道路は、幅員約4.5mの私道(持分有り)です。閑静な住宅地に佇んだ建物で、のどかで静かな環境で暮らせます。

外観

【外観】門扉。不法侵入を妨げてくれ、プライベート性が高い住宅です。

エントランス

【エントランス】軒があり玄関に雨が吹き込みにくいです。

外観 居間・リビング 間取り 居間・リビング 居間・リビング キッチン キッチン 設備 浴室 洗面所 独立洗面台 トイレ トイレ 玄関 収納 収納 和室 和室 洋室 洋室 収納 収納 設備 バルコニー バルコニー 展望 駐車場 外観 前面道路含む現地写真 外観 エントランス

価格

2,680万円

交通 京王線 「高幡不動」駅 徒歩9分
多摩都市モノレール 「高幡不動」駅 徒歩9分
多摩都市モノレール 「万願寺」駅 徒歩10分
間取り 3LDK 所在地 東京都日野市新井3丁目
建物面積/坪数 66.42㎡ / 20.09坪 土地面積/坪数 69.44㎡ / 21坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

京王線・多摩モノレール「高幡不動」駅徒歩9分の陽当り・通風の良い戸建です。駅前には商業施設が纏まっておりお買い物に便利です。風通しの良い浅川沿いの立地です。ほぼ屋根裏全体を利用したグルニエが便利です。

・建物面積約20坪のコンパクトにまとめた使いやすい間取り。
・収納は階段下・天袋付の押入等。
・陽当りの良いワイドバルコニー。
・リビングには、天吊りのBOSE社製スピーカー。
・リフォームでも、建て壊し後再建築でも、現況ままお住まい探しでも、オススメ出来る物件です。
・大変きれいに使用されており、定期的なメンテナンス改修もされております。

★リフォーム/弊社にて建築設計可能/ハウスメーカーのご紹介/解体工事、承っております!!
ぜひ一度、現地をご覧ください。お問い合わせお待ちしております。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設(8件)

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    日野市立潤徳小学校
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    クリエイトS・D 日野三沢店
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    セブンイレブン 日野新井店

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

日野市新井3丁目の物件詳細

所在地 東京都日野市新井3丁目
交通 京王線 「高幡不動」駅 徒歩9分
多摩都市モノレール 「高幡不動」駅 徒歩9分
多摩都市モノレール 「万願寺」駅 徒歩10分
価格 2,680万円
間取り 3LDK
LDK 12.0帖 / 洋室 5.0帖 2室 / 和室 6.0帖 1室 /
築年月(築年数) 1994年 6月(築28年) 主要採光面 南西
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 94.00㎡ セットバック
接道状況 一方 (南西側 私道5.9m 間口4.5m)
建ぺい率/容積率 40%/ 80% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限 河川法
国土法届出 不要 取引態様 専任媒介
現況 空家 引渡し 即時
リフォーム 内装リフォーム:2012年5月、 外装リフォーム:2007年5月
駐車場 空き台数:1台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / ペット相談 / ペット飼育可 / 日当たり良好 / リフォーム / 2人入居可 / 眺望良好 / レトロ / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / バルコニー / ルーフバルコニー / 二重サッシ / 電気有 / ガスコンロ / コンロ2口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ3口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 独立洗面台 / 屋根裏収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能
その他条件
備考 ※本物件は規定の建蔽率・容積率を超過しており、再建築の際に同規模の建築物の建築はできません。
※カースペース有り。(車種によります)
周辺の学校 日野市立潤徳小学校(約593m / 徒歩8分)
物件番号 71561477
情報公開日 2022年12月4日 次回更新予定日 2022年12月15日
取引条件の有効期限 2022年12月15日
取扱い会社 株式会社成和
〒206-0021
東京都多摩市連光寺1丁目22-1連光寺中野ビル1階
東京都知事(1)第107039号
(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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