中古一戸建住宅
多摩市桜ケ丘２丁目
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
住友不動産施工の注文住宅で、全館空調が搭載された、快適に過ごせるアメリカンな邸宅。約50坪の広大な敷地には、サンルーフ付きのウッドデッキや、2台分置ける駐車場、来客時に嬉しい駐輪場が。
＼仲介手数料半額の物件につき、約204万円の手数料が約102万円に／
〇住友不動産が施工した注文住宅「アメリカンコンフォート」
・耐震性、気密性、耐熱性に優れる2×4工法
・サンルーム付のウッドデッキが良いアクセントに
〇通年快適な暮らしが叶う「全館空調」搭載
・低圧電力による電気供給で電気代もお得になります
・温度調整された空気がダクトを通り全館に行きわたる設備です
・トイレ、キッチン、洗面所、廊下まで快適な温度で過ごせます
〇使い勝手の良いキッチン
・IHコンロや食器洗浄乾燥機が備わる家事ラクキッチン
・造作食器棚やダウンウォール収納が備わり整理収納がしやすいです
・サンルームに繋がっており家事動線が良好です
〇2階の書斎やWICが魅力的
・書斎には造作本棚付きでテレワークや読書にピッタリの空間
・4.5帖の広々WICには奥様と旦那様に衣服がまとめて収納出来ます
〇住友不動産が施工した注文住宅「アメリカンコンフォート」
・耐震性、気密性、耐熱性に優れる2×4工法
・サンルーム付のウッドデッキが良いアクセントに
〇通年快適な暮らしが叶う「全館空調」搭載
・低圧電力による電気供給で電気代もお得になります
・温度調整された空気がダクトを通り全館に行きわたる設備です
・トイレ、キッチン、洗面所、廊下まで快適な温度で過ごせます
〇使い勝手の良いキッチン
・IHコンロや食器洗浄乾燥機が備わる家事ラクキッチン
・造作食器棚やダウンウォール収納が備わり整理収納がしやすいです
・サンルームに繋がっており家事動線が良好です
〇2階の書斎やWICが魅力的
・書斎には造作本棚付きでテレワークや読書にピッタリの空間
・4.5帖の広々WICには奥様と旦那様に衣服がまとめて収納出来ます
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約1,300ｍ / 徒歩17分多摩市立多摩第三小学校 -
約1,600ｍ / 徒歩20分多摩市立東愛宕中学校
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約868ｍ / 徒歩11分のびのびっこ保育園
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約794ｍ / 徒歩10分富士ケ丘幼稚園
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約757ｍ / 徒歩10分原峰公園
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約985ｍ / 徒歩13分釜沼公園
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約1,159ｍ / 徒歩15分愛宕東公園テニスコート
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約1,200ｍ / 徒歩15分グリナード永山
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約2,000ｍ / 徒歩25分聖蹟桜ヶ丘オーパー
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約1,000ｍ / 徒歩13分永山健康ランド 竹取の湯
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約1,200ｍ / 徒歩15分西友 永山店
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約1,200ｍ / 徒歩15分サミット 東寺方店
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約1,110ｍ / 徒歩14分マツモトキヨシ 多摩東寺方店
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約1,200ｍ / 徒歩15分サンドラッグ 東寺方店
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約521ｍ / 徒歩7分ローソン 多摩乞田店
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約647ｍ / 徒歩9分ファミリーマート 秀栄多摩ニュータウン通り店
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約1,200ｍ / 徒歩15分ケーズデンキ 多摩東寺方店
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約996ｍ / 徒歩13分日本医科大学多摩永山病院
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約833ｍ / 徒歩11分永山動物病院
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約533ｍ / 徒歩7分多摩市役所
0120-000-462
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
多摩市桜ケ丘２丁目の物件詳細
| 所在地 | 東京都多摩市桜ヶ丘２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王相模原線 「京王永山」駅
徒歩13分 小田急多摩線 「小田急永山」駅 バス5分 桜ヶ丘二丁目坂停下車 徒歩2分 京王線 「聖蹟桜ヶ丘」駅 バス5分 桜ヶ丘三丁目停下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 5,980万円 | ||
| 間取り |
3LDK+S(納戸)
LDK 23.7帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 10.8帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / S(納戸) 5.0帖 1室 / その他 4.5帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2005年 2月(築18年) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (北西側 公道5.0m 間口7.1m) (北東側 私道5.0m 間口13.4m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40%/ 80% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 高度地区/桜ヶ丘地区地区計画 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 耐震構造 / 日当たり良好 / デザイナーズ / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料半額 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 専用庭 / 出窓 / 電気有 / 駐輪場 / バイク置場あり / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 独立洗面台 / 床暖房 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / 住戸内覧可能 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
■増築未登記部分（1階サンルーム）があり容積率を超過しております。 ■情報と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 |
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| 周辺の学校 | 多摩市立多摩第三小学校(約1,300ｍ / 徒歩17分)、多摩市立東愛宕中学校(約1,600ｍ / 徒歩20分) | ||
| 物件番号 | 78987597 | ||
| 情報公開日 | 2023年9月21日 | 次回更新予定日 | 2023年10月5日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月5日 | ||
| 取扱い会社 |
株式会社成和 〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階 東京都知事(1)第107039号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会 |
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0120-000-462
営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】50坪超えのゆとりのある敷地に建つ邸宅です。住友不動産施工の注文住宅「アメリカンコンフォート」。耐震性・気密性・耐熱性に優れる2×4工法でつくられております。