売地

町田市小山町

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【前面道路含む現地写真】3台の車が並列で停められます。来客用の駐車場や駐輪場にも活用できますね。

【区画図】建築条件無しのためフリープラン可能。緑豊かな住宅地に広大な敷地を持ちます。広々としたお庭も作れますね。前面道路と高低差があるお庭になるので、プライベート性が高くなりますよ。

【土地図＋建物プラン例】

【参考プラン】参考プランもございます。（面積：106.11㎡）

【前面道路含む現地写真】一部擁壁造成済み、駐車スペースも3台分、確保できております。

【前面道路含む現地写真】前面道路は住宅地内に通る小道。車通りが多くなく落ち着きがあります。焦らずゆっくりと駐車が可能。

【前面道路含む現地写真】隣家とは高低差を付けられ、陽当たりや通風を確保。擁壁で高さがある分、眺望もよくなります。

【前面道路含む現地写真】東側の擁壁は既存のモノ。建築配置によっては、東側に防護壁または約1.2ｍの高基礎が必要となる場合もあるため、建築プランや建築費の確認が必須となります。

【展望】豊かな緑が望めます。自然の中で子育てができます。のびのびと暮らせそうですね。

価格	2,280万円	交通	京王相模原線「多摩境」駅徒歩23分バス4分多摩境通り北停下車徒歩5分京王相模原線「橋本」駅バス15分多摩境通り北停下車徒歩5分横浜線「橋本」駅バス13分小山小学校前停下車徒歩6分
土地面積/坪数	252.65㎡ / 76.42坪	所在地	東京都町田市小山町１６２９
建ぺい率	40%	容積率	80%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【敷地面積252㎡超え、お庭や駐車場がゆとりを持って取れる、建築条件無し土地】
一部擁壁の造成済み、車は並列3台まで駐車可能、ファミリーにオススメの土地です。建築条件が無く、前面道路の幅員も4ｍあるため工事車両が入りやすく、お好きなハウスメーカーで建築可能に。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（15件）

約765ｍ / 徒歩10分

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小山上沼公園

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営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

町田市小山町の物件詳細

所在地	東京都町田市小山町１６２９
交通	京王相模原線「多摩境」駅徒歩23分バス4分多摩境通り北停下車徒歩5分京王相模原線「橋本」駅バス15分多摩境通り北停下車徒歩5分横浜線「橋本」駅バス13分小山小学校前停下車徒歩6分
価格	2,280万円	坪単価	29.84万円
土地面積	252.65㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	40%/ 80%
私道負担面積	82.11㎡	セットバック
接道状況	一方 (西側私道4.0m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	文化財保護法/宅地造成工事規制区域/高度地区/町田市景観条例
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	更地	引渡し	即時
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 日当たり良好 / 自由設計対応 / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料半額 / 専用庭 / バルコニー / 電気有
その他条件
備考	■建築配置により東側は防護壁または約1.2ｍの高基礎となる場合があります。 ■東側の擁壁は既存のモノとなります。 ■手前擁壁は型枠擁壁PCブロックです。 ■司法書士は売主指定となります。 ■図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。 ■キャンペーン詳細はホームページをご確認下さい。
周辺の学校	町田市立小山中学校 (約734ｍ / 徒歩10分)
物件番号	75961745
情報公開日	2023年9月17日	次回更新予定日	2023年10月1日
取引条件の有効期限	2023年10月1日
取扱い会社	株式会社成和〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階東京都知事(1)第107039号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

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営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。