売地

町田市小山町

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前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】3台の車が並列で停められます。来客用の駐車場や駐輪場にも活用できますね。

区画図

【区画図】建築条件無しのためフリープラン可能。緑豊かな住宅地に広大な敷地を持ちます。広々としたお庭も作れますね。前面道路と高低差があるお庭になるので、プライベート性が高くなりますよ。

土地図+建物プラン例

【土地図+建物プラン例】

参考プラン

【参考プラン】参考プランもございます。(面積:106.11㎡)

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】一部擁壁造成済み、駐車スペースも3台分、確保できております。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】前面道路は住宅地内に通る小道。車通りが多くなく落ち着きがあります。焦らずゆっくりと駐車が可能。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】隣家とは高低差を付けられ、陽当たりや通風を確保。擁壁で高さがある分、眺望もよくなります。

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】東側の擁壁は既存のモノ。建築配置によっては、東側に防護壁または約1.2mの高基礎が必要となる場合もあるため、建築プランや建築費の確認が必須となります。

展望

【展望】豊かな緑が望めます。自然の中で子育てができます。のびのびと暮らせそうですね。

前面道路含む現地写真 区画図 土地図+建物プラン例 参考プラン 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真 展望

価格

値下げ:2023/11/19

1,980万円

交通 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩23分 バス4分 多摩境通り北停下車 徒歩5分
京王相模原線 「橋本」駅 バス15分 多摩境通り北停下車 徒歩5分
横浜線 「橋本」駅 バス13分 小山小学校前停下車 徒歩6分
土地面積/坪数 252.65㎡ / 76.42坪 所在地 東京都町田市小山町 1629
建ぺい率 40% 容積率 80%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【敷地面積252㎡超え、お庭や駐車場がゆとりを持って取れる、建築条件無し土地】
一部擁壁の造成済み、車は並列3台まで駐車可能、ファミリーにオススメの土地です。建築条件が無く、前面道路の幅員も4mあるため工事車両が入りやすく、お好きなハウスメーカーで建築可能に。

\仲介手数料50%割キャンペーンの対象物件、通常約82万円の手数料が約41万円に/

◇◆━━━土地のおすすめポイント━━━◆◇

〇建築条件無しのため、お好きなハウスメーカーにて、建築可能
〇一部擁壁造成済みのため、外構費が抑えられます
〇約76.4坪の広大な敷地には、カースペース3台分が造成済み
〇前面道路と建物に高低差があり、プライベート空間味が強くなります
〇前面道路は公道で幅員4m、工事車両も通れるため、ハウスメーカーの選択肢が広がります

◇◆━━━周辺環境のポイント━━━◆◇

〇保育園、小学校、公園まで徒歩10分圏内
〇スーパーは近隣3店舗、コストコやホームセンターも揃い、お買い物環境良好
〇緑が豊かで、落ち着きのある、閑静な住宅地内
〇1種低層住居専用地域で、将来的にも良好な住環境は、維持されるでしょう
〇大小様々な公園が点在した地域でペットやお子様との時間が充実

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設(15件)

  • 町田市立小山小学校
    約765m / 徒歩10分
    町田市立小山小学校
  • 町田市立小山中学校
    約734m / 徒歩10分
    町田市立小山中学校
  • かりん保育園
    約541m / 徒歩7分
    かりん保育園
  • もみの木保育園
    約852m / 徒歩11分
    もみの木保育園
  • セブンイレブン 町田小山ヶ丘3丁目店
    約571m / 徒歩8分
    セブンイレブン 町田小山ヶ丘3丁目店
  • ミニストップ 町田小山ヶ丘店
    約821m / 徒歩11分
    ミニストップ 町田小山ヶ丘店
  • 業務スーパー 町田小山店
    約694m / 徒歩9分
    業務スーパー 町田小山店
  • ビッグヨーサン 町田小山店
    約822m / 徒歩11分
    ビッグヨーサン 町田小山店
  • コストコホールセール 多摩堺倉庫店
    約866m / 徒歩11分
    コストコホールセール 多摩堺倉庫店
  • クリエイトS・D 新町田小山店
    約878m / 徒歩11分
    クリエイトS・D 新町田小山店
  • カインズ 町田多摩境店
    約1,102m / 徒歩14分
    カインズ 町田多摩境店
  • 三井アウトレットパーク 多摩南大沢
    約2,839m / 徒歩36分
    三井アウトレットパーク 多摩南大沢
  • 多摩境天然温泉森乃彩
    約773m / 徒歩10分
    多摩境天然温泉森乃彩
  • 小山町第1児童遊園
    約209m / 徒歩3分
    小山町第1児童遊園
  • 小山上沼公園
    約544m / 徒歩7分
    小山上沼公園

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

町田市小山町の物件詳細

所在地 東京都町田市小山町 1629
交通 京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩23分 バス4分 多摩境通り北停下車 徒歩5分
京王相模原線 「橋本」駅 バス15分 多摩境通り北停下車 徒歩5分
横浜線 「橋本」駅 バス13分 小山小学校前停下車 徒歩6分
価格 1,980万円 坪単価 25.91万円
土地面積 252.65㎡ 建築条件
土地権利 所有権 建ぺい率/容積率 40%/ 80%
私道負担面積 82.11㎡ セットバック
接道状況 一方 (西側 私道4.0m)
地目 宅地 地勢
土地の権利形態 開発面積
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限 文化財保護法/宅地造成工事規制区域/高度地区/町田市景観条例
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 更地 引渡し 即時
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 日当たり良好 / 自由設計対応 / 眺望良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料半額 / 専用庭 / バルコニー / 電気有
その他条件
備考 ■建築配置により東側は防護壁または約1.2mの高基礎となる場合があります。
■東側の擁壁は既存のモノとなります。
■手前擁壁は型枠擁壁PCブロックです。
■司法書士は売主指定となります。
■図面と現況が異なる場合は現況優先といたします。
■キャンペーン詳細はホームページをご確認下さい。
周辺の学校 町田市立小山小学校(約765m / 徒歩10分)、町田市立小山中学校 (約734m / 徒歩10分)
物件番号 75961745
情報公開日 2024年2月25日 次回更新予定日 2024年3月10日
取引条件の有効期限 2024年3月10日
取扱い会社 株式会社成和
〒206-0021
東京都多摩市連光寺1丁目22-1連光寺中野ビル1階
東京都知事(1)第107039号
(公社)全日本不動産協会、(公社)不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

営業時間:10:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。(詳細住所は表示していない場合もある)
交通 物件(部屋)の沿線駅・バス停を表示。(複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで)
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、S(納戸)とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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