売地

多摩市桜ヶ丘４丁目

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【外観】更地渡し、建築条件なし！！注文住宅をご検討の方にオススメです。旧開発分譲地内で美麗な地区です。周辺には同規模の一戸建てが建ち並び壮観です。

【区画図】南東角地で採光と通風が良好な土地です。南側はひな壇の様に傾斜が付いており各住戸ごとに日差しが取り込めます。お庭の陽当たりも良くなりそうですね。

【前面道路含む現地写真】開放感あふれる土地です。前面の建物と高低差が取れ、陽当たりや眺望を確保できます。車通りは多くなく落ち着きもあります。

【展望】落ち着きのある住宅地でのびのび暮らせます。最寄り駅である聖蹟桜ヶ丘駅まで徒歩圏内ですが、適度に駅前の喧騒から離れており、住環境のバランスが非常に良好です。

【周辺】旧開発分譲地内に佇む広々とゆとりのある土地です。大きな建物、広い庭、複数台の駐車場、夢を実現できます。

【周辺】旧開発分譲地で綺麗に区画分けがされております。多摩市の高級住宅街と言われており落ち着きがあります。聖蹟桜ヶ丘駅や永山駅までのバス便も豊富。通勤通学もしやすいかと思います。

【前面道路含む現地写真】緩やかな傾斜が付いております。バス停まで至近で雨でもお出掛けがしやすい立地です。

【周辺】良好な住環境が魅力的。子育て世代も多く住んでおり、同世代のお友達も出来ます。

【前面道路含む現地写真】隣家とは間隔が取れそうですね。独立性の高い住宅が建築できる土地です。ゆとりの合ある土地ならではの魅力。

【前面道路含む現地写真】南側に高低差があります。お庭やテラスとして利用できるスペースですね。前面道路と高低差があるので、通行人と視線が合わず嬉しいですね。

【前面道路含む現地写真】ゆとりを感じる住環境です。高台に位置しており眺望良好です。爽やかな風が吹き込む地域です。

【周辺】車通りが少なく安全安心の前面道路となっております。南東側が角地で二面道路となっております。

価格	4,480万円	交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩16分バス4分浄水場前（多摩）停下車徒歩3分京王相模原線「京王永山」駅徒歩25分バス10分浄水場北停下車徒歩1分小田急多摩線「小田急永山」駅バス11分浄水場前（多摩）停下車徒歩4分
土地面積/坪数	175.73㎡ / 53.15坪	所在地	東京都多摩市桜ヶ丘４丁目１２－１０
建ぺい率	40%	容積率	80%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

丘上に開発された美麗な分譲住宅地内に、お好みのハウスメーカーで夢のマイホームを。南東角地で開放的、かつ陽当たり良好。更地渡しの為、解体費が不要に。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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多摩市桜ヶ丘４丁目の物件詳細

所在地	東京都多摩市桜ヶ丘４丁目１２－１０
交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩16分バス4分浄水場前（多摩）停下車徒歩3分京王相模原線「京王永山」駅徒歩25分バス10分浄水場北停下車徒歩1分小田急多摩線「小田急永山」駅バス11分浄水場前（多摩）停下車徒歩4分
価格	4,480万円	坪単価	84.29万円
土地面積	175.73㎡	建築条件
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	40%/ 80%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (南東側公道8.6m 間口19.7m) (南側公道4.5m 間口6.8m)
地目	宅地	地勢	傾斜地
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限	高度地区/法22条区域/桜ヶ丘地区地区計画
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 日当たり良好 / 自由設計対応 / 新婚さん向け / ファミリー向け / キャンペーン / 仲介手数料無料 / 電気有
その他条件
備考	■現況と情報が異なる場合は現況優先とします
周辺の学校	多摩市立東寺方小学校(約1,000ｍ / 徒歩13分)、多摩市立和田中学校(約1,400ｍ / 徒歩18分)
物件番号	79474199
情報公開日	2023年9月21日	次回更新予定日	2023年10月5日
取引条件の有効期限	2023年10月5日
取扱い会社	株式会社成和〒206-0021 東京都多摩市連光寺１丁目22-1連光寺中野ビル1階東京都知事(1)第107039号（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産公正取引協議会連合会

情報の見方

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営業時間：10:00～18:00 / 定休日：水曜日

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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価格	値下げ：2023/09/03 4,980 万円
土地面積	310.21㎡	建築条件	無
土地坪数	93.83坪	坪単価	53.07万円
建ぺい率	40%	容積率	80%
住所	東京都多摩市桜ヶ丘１丁目３４ー６
交通	京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩15分京王相模原線「京王永山」駅徒歩24分小田急多摩線「小田急永山」駅